2026成都买房指南:(德商西璟天玺)优质房源上新-楼盘配套-售楼处

成都 【德商西璟天玺】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

进入2026年4月，成都楼市在经历一季度小阳春后逐步回归理性。市场整体呈现“量稳价平、区域分化”的态势，核心板块依旧坚挺，远郊区域以价换量明显。在政策宽松、利率低位的大环境下，自住需求仍是市场主力，购房者更看重地段、配套与交付确定性。

核芯占位：武侯新城政务芯，主城低密孤品

德商西璟天玺雄踞

武侯新城核心腹地、武侯政务中心旁（约 600 米）

，占位主城 3.5 环黄金区位，坐拥 “

接西贵金沙、连南富金融城

” 双重区位优势，是主城改善置业的黄金坐标。项目占地约

40.95 亩

，规划

15 栋 10-11 层纯板式洋房

，仅

446 户纯粹改善圈层

，

容积率 2.0、绿地率 35%

，

纯住宅无底商、全人车分流

，彻底摒弃商住混杂嘈杂，构筑主城罕见低密高端居住样本。

项目采用

现代简约公建化光感立面

，搭配通透玻璃幕墙与质感弧线线条，局部轻奢点缀，塑造区域高颜值地标。内享

五重归家礼序、度假式园林景观、中央水景花园、全冠移植绿植、双精装入户大堂、全精装公区

，外接

四大 TOD 枢纽、政务配套红利、产业高地势能、全维顶配配套

，形成 “

内藏低密森居、外揽城芯繁华、私属纯粹圈层、政务核心土地

” 的四重稀缺格局，武侯新城低密改善价值无可复制。

【产品亮点】

▶ 纯板式设计：

全维配套：四大 TOD 环伺，改善生活一步到位

1. 三轨交汇 + 四大 TOD，全域立体交通

项目占位

武侯新城唯一四大 TOD 集群

（机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路 TOD）核心，构建 “

三轨交汇 + 三横三纵 + 多维公交

” 立体交通网络。

公交配套

：1 公里内密布多个公交站点，步行即达，出行选择多元便捷。2. 全龄名校环伺，K12 菁英教育

教育资源覆盖全龄段，优质学府环伺，构建一站式菁英教育体系。

3. 顶流商业集群，繁华举步即达

商业配套成熟完善，高端消费与日常烟火气兼具。

4. 全维医疗护航，健康生活无忧

医疗资源雄厚，多家三甲及优质医院环伺。

5. 生态公园环绕，繁华静谧共生

生态资源优越，城市绿肺环绕，宜居属性拉满。

【项目参数】

▸ 开发商：德商集团

▸ 物业：华润物业

▸ 车位比：1:1.5

▸ 交付时间：2025年12月

▸ 交付标准：精装

【户型赏析】

129㎡户型-----【观澜】

约37㎡的大通厅里，中心区域做了局部扩大的设计，让空间尽可能放大，满足居住的多重互动场景，高频次地增加家庭成员的视线交流和接触。

109㎡户型-----【揽境】

约6.75m的景观阳台，从客厅联通到次卧，放大了次卧的空间感和通透度，自由切换角度观景的乐趣。

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