华侨城熙成里项目优劣势分析在售户型单价地铁交通配套盘点售楼处地址

搜狐焦点泸州站 2024-04-19 13:58:21

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这篇文本总结了成都天府华侨城实业发展有限公司开发的项目金牛区国宾板块，该项目位于地铁400米内，为纯南北通透户型，容积率为约2.0，绿化率为35%，配套设施完善，包括幼儿园、小学、中学等教育资源，且社区有约3000亩的天府艺术公园和约...

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

金牛区国宾板块地铁400米精装小高区域内唯一全南北通透户型板式结构

开发商：成都天府华侨城实业发展有限公司总占地：约57亩总房源：588户总楼栋：13栋梯户比:1T2/ 2T2公摊:20%左右预计单价：待定容积率：约2.0绿化率：35%停车位：约907个装修情况：精装交付装标: 3000元/平产权年限：70年物业公司：华侨城物业物业费: 3.5元/㎡/月交付时间：预计2025年12月31号

【项目配套】

交通：2号线金周路地铁口400米，9号线2期（规划中）医疗：成都中医药大学附属医院、三六三医院（犀浦院区）、华西上锦分院等三甲医院商业：龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、欢乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商教育：①幼儿园：成都四幼文创园区、京师小学堂成都国际幼儿园、金牛机关二幼②小学：茶店子小学金樽校区、迎宾路小学③中学：成都外国语学校、成都七中、金牛中学公园：约3000亩天府艺术公园、约120亩易园、约6000亩两河森林公园+金泉运动公园+中海体育公园

社区2.0超低容积率，约17%的建筑密度，把不到五分之一的土地留给建筑，剩余的五分之四空间都留给园区景观。约7000㎡实景展示区，抢先体验景观园林环境，与自然交融共生。

全南北朝向高于普通社区1.5倍日照社区楼栋采用全南北朝向布局，每时每刻都从不同的角度采集阳光，增加了全年日照时间，让生活与阳光四季相伴。

全龄功能泛会所无界社交多元化架空层泛会所娱乐空间，如儿童游乐、阅读、看护，中青年沙龙会客、共享书吧、活力运动、长者休闲、娱乐等应有尽有，尊重成人、孩子、老人等不同年龄段的人群户外活动习惯。将设计回归功能与性能，在公共空间内配置互动性的场景设施，让人与人、与景观亲密互动。

成都独一无二儿童区，约600㎡占地面积，太空岛历险记主题的儿童活动场地，30余项游乐功能设置，为提供0-12岁儿童的成长娱乐，让邻里孩子也有自己的社交场，小朋友们化身为勇敢的星际探险家，在星河历险记的主题中展开惊险刺激的冒险之旅。

借由蜀绣的编织手法，传承蜀都文化，以平行、串联、围合、重叠等手法，打造“一环、两轴，六院”无界交互式园林，把品质生活和自然健康无界融合，共同编织美好人居环境。一环：约900米漫步环线，串联园区景观与活动空间两轴：采用中轴对称布局，形成十字中轴核心景观，保证户户观景六院：楼栋之间打造六大主题休闲庭院，实现生活全面进阶酒店式归家礼序：川西门斗式恢弘入户大门/定制双入户大堂，俯仰皆尊崇