郑州【世茂云图】二环现房【世茂云图】在售房源_电话_房价_户型_楼盘详情

搜狐焦点泸州站 2025-07-11 11:22:41
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郑州【世茂云图】售楼部电话:400-995-0531(中介勿扰) 楼盘最新价格,户型图,地址,电话,样板房,周边配套,项目介绍

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温馨提示:绝不收取任何费用,请提前1小时预约看房,以免带来不好的看房体验

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面积:一房 57-63 m²

二房 74-81-89m²

三房一卫 99-102m²

三房二卫 115-126m²

单价:毛坯 9700, 返装修款 10200

学校:南十里铺小学、83 中,管城外国语小学(在建中)地铁:800 米,5 号线冯庄站

项目基本信息

项目位置:冯庄路与通站路交汇处(距离航海路连云路仅200米)

总占地:38亩

建筑面积:183万㎡D01(得福园):10.73万㎡

产权:70年

容积率:4.49

绿化率:30%

车位配比:1:1

产品类型: 住宅

开发商:郑州丰益置业有限公司

物业公司:世茂服务物业费: 2.2元/㎡

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项目优势

区位优势:金二环(航海路+连云路)、地铁房(冯庄站)、现房销售

交通优势:5号线冯庄站500米;公交277、B16、S117、3、176路等

医疗配套:郑州人民医院、郑州第六人民医院、陇海医院、郑州第一人民医院(管城院区)、郑州莲花堂中医院

学校配套:外国语学校果园路小学部、南十里铺小学、长江第三小学、82中学、83中学、小区内部幼儿园。

环境配套:逸心公园、静秀公园、双秀公园

【世茂云图】项目价值梳理——现房:即买即住,安全放心

1)现房销售,无风险,不用担心烂尾延期等各种问题,买的踏实。

2)新手现房相比二手房,无中介费,增值税、营业税、差额税等省钱又省时。

3)周边二手房价格在15000元/㎡左右,价格稳定,保值又增值。

4)现房销售,周边配套完全落地、道路完善、交通便利 ,生活无忧。5)房产证办理周期短,紧急时可作为贷款用作资金周转,利息较低。

6)工程质量、园林景观、物业服务等全部可实地体验,真实直观。

7)现房划片学校可自查,周边学校较多,根据划片即可上学,不用等待新建。

8)投资客户风险小、收益快,租金稳定且客源充足。

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位置:管城区航海路连云路,二环核心区,配套成熟、交通便利;

稀缺:项目区位优势明显,目前二环内的新房几乎已经没有了,稀缺属性明显;未来城市框架不断拉大,二环的区位价值会更加凸显。

配套:项目所在管城老城区核心位置,占据着郑州城市中心绝对的地段优势,商业、交通、教育等都是整座城市的最优配置,2公里范围内,学校,医院,超市,公交,地铁等各类配套一应俱全。

商业:周边的大型商业二七万达、橄榄城都市广场、航海广场以及京莎广场,内部沿街底商社区便利店、生鲜店,为居民的生活提供便利

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