香港置地西元项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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【5.1米层高功能小户】：面积37-62平 首付20万起，公摊30%，梯户比：3梯26户，市面稀有5.1米层高小户，物业费:5元，交房时间:2024.3

【西元临街旺铺】：建面约36-96㎡，总价80万起❗，一楼45套， 公摊11%，二楼49套， 公摊20%，三楼9套， 公摊26%，一楼层高6米 二楼层高4.5米，公寓二楼6.1米 三楼层3.9米，物业费:6元，交房时间:2024.6

领占板块黄金十字路口，一公里覆盖12大住区超10万流量，磅礴人气兼备超强昭示口岸，满足全业态经营，全面升级消费场景

【基础信息】项目名称：香港置地·西元，开发商：成都怡置瑞隆房地产开发有限公司，项目地址：成都-青羊非遗-泡小旁（乐平校区），产品：约5.1M层高功能小户，最高约6.1M全业态临街铺，楼层状况：共10层，1-2F商铺，3-10F公寓，主力面积：商铺建面约36-96㎡，公寓建面约37-62㎡，产品层高：商铺最高约6.1M，公寓约5.1M，装修标准：清水，物业公司：怡置物业，物业费：公寓5元/㎡/月，商业6元/㎡/月

【区域价值】

项目板块：青羊新城·非遗板块

产业集群：成都青羊信息光电子产业基地、成飞青羊创新中心、青羊工业总部基地、青羊总部经济基地

轨交枢纽：两横一纵+三地铁+TOD

01、两横：成名高速贯穿成都东西方向、光华大道串联温江、外光华、三环内青羊核心区域

02、一纵：成渝环线高速，串联成渝城市群落

03、三地铁：距4号线非遗站约800M、距马厂坝TOD约1KM、邻近13号线(在建中)/28号线 (规划中)

04、TOD：距马厂坝TOD约1KM

临近商圈：车行10分钟即达青羊鹏瑞利、青羊万达广场等商业综合体，与区域中心商业实现业态互补，自带0.6万方精致商业

生态资源：约1200亩生态公园在畔

01、毗邻环城生态带约200M

02、北临约1万方市政/运动公园约150M

03、距非遗博览园目约650M

名校加持：邻泡小（桐乐校区）、成实附属幼儿园（马厂坝分院）、晨欣阳光幼儿园、成都康河小学、四川商务职业学院等

【辐射人群】西元1KM半径·黄金十字口岸12大品质住区·10W+人气覆盖

【产品及户型鉴赏】

建面约36——96㎡最高约6.1M层高全业态临街铺

✔建面约37——62㎡约5.1M层高功能小户

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