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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核芯占位：青羊新城百亩低密，宋韵人居孤品

建发书香云锦占位成都青羊新城核心板块、光华西核心住区，坐拥主城土地稀缺性、青羊文脉底蕴、产业高能赋能、生态资源富集四重价值叠加，区域改善价值持续攀升。项目占地约107 亩主城罕见纯住宅优质地块，容积率仅 2.3、建筑密度低至 19%、绿地率超 35%，规划20 栋 13-17 层纯板式小高层，仅1128 户高端纯粹圈层，全人车分流、无底商纯住区，彻底摒弃商业嘈杂干扰，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹” 的低密奢宅样本建发房产集团。

项目以成都首个 “风雅宋韵” 主题住宅为定位，从《千里江山图》《清明上河图》汲取灵感，打造天青色质感立面、飞檐光幕屏、香槟金属线条的宋式美学建筑，轻盈飘逸、细致精美、历久弥新。内享三进九景宋式园林、中央水景庭院、全龄休闲空间、双精装入户大堂、高端社区会所；外接双地铁 TOD 枢纽、全龄名校集群、旗舰商业繁华、四大生态公园、三甲医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、百亩低密稀缺、宋韵风雅意境、2T2 私梯尊崇、全维配套成熟” 的五重稀缺格局，城西改善价值无可复制。

【项目概况】

建发书香云锦位于成都青羊区西三环外，占地107亩，容积率2.3，打造13-17层低密小高层，主推130-191㎡四房产品，总价430万起。项目以宋代美学为蓝本，融合《清明上河图》元素，呈现“风雅市集”园林景观，装修标准3500元/㎡（含三大件），公摊18%，预计2027年3月交付。

全维配套：地铁 + 名校 + 商业 + 生态，顶奢生活一步到位

1. 双地铁通达，三纵三横全域畅行

项目近享 ** 地铁 4 号线、13 号线（规划）** 双轨赋能，构建 “地铁 + 主干道 + 多维公交” 全域高效交通网络。

2. 全龄名校环伺，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群，教育价值拉满。

3. 旗舰商业环伺，繁华生活即享

商业配套顶奢配置，成熟商圈 + 社区商业双重赋能，价值与繁华双高。

4. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源完善，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

5. 生态公园环绕，主城生态绿肺

生态资源极致优越，千亩公园 + 环城生态带，宜居属性拉满。

三、顶奢匠筑：纯板式 2T2 私梯，91%-94% 超高得房率

项目以纯板式规划、2T2 私梯入户、91%-94% 超高得房率、全系宽境四房、宋韵美学园林、顶奢精装标准、一级怡家园物业七大核心优势，重塑城西高端改善标准。

【户型鉴赏】

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