成都首开中环云樾值得买吗?户型分析-首开中环云樾售楼电话-在线预约

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核芯占位：中环主城百亩低密，实景准现房改善范本

首开中环云樾傲立成华区龙厢街 77 号，占位中环与三环之间、主城 2.5 环黄金发展极，主城土地寸土寸金，百亩大盘更显稀贵。项目占地约 123 亩主城原生土地，容积率仅 2.0、绿地率约 35%，规划28 栋 6-18F 纯洋房 / 小高层，总户数1579 户，采用围合式布局、大中庭规划，匠造超万方中央景观园林、超宽楼间距，构筑主城罕见低密高绿、全龄宜居、纯粹改善的百亩实景大盘。

建筑以现代简约美学为核心，线条利落、质感沉稳，采用真石漆与大面积玻璃材质，构筑大气通透、隐奢雅致的城市天际线。社区入口打造酒店式尊崇大门、精装入户大堂，归家仪式感拉满。内部以 **“全龄森居、主城谧境”为景观理念，打造中央景观轴、多重主题花园、全龄休闲空间、立体绿植层次 **，搭配人车分流设计、阳光草坪、健身步道、儿童乐园，营造推窗见景、四季常绿、静谧舒适的主城私园秘境。以首开国企 + 中环主城 + 百亩低密 + 纯洋房 / 小高层 + 实景准现房，奠定城北改善人居标杆地位。

项目硬核指标（低密纯居·双地块开发）

参数详情占地面积约123.5亩容积率2.0绿地率35%总户数1579户（南北双地块）产品类型6F洋房（1T2户）+15-18F小高层（2T4户）物业中海物业（央企物管百强）交付时间南地块2024年8月/北地块2024年10月

全维顶配：地铁 + 商圈 + 名校 + 公园，主城价值全面兑现

1. 三轨道立体路网，高效串联全城

交通配套主城成熟、立体便捷，三轨道覆盖 + 城市主轴环绕，快速通达主城各核心板块。

轨道交通：近距地铁 3 号线动物园站、7 号线府青路站，衔接规划 23 号线麻柳站，三轨道密织网络，快速换乘通达春熙路、建设路、万象城、东客站、金融城等核心商圈。

城市路网：紧邻中环、三环、昭觉寺南路、成华大道、蜀龙路等城市主干道，四纵三横立体路网，无缝衔接一环、二环、绕城高速，自驾出行高效畅达。

价值赋能：主城中环 + 三轨道 + 百亩大盘三重加持，交通便捷度与资产成长性稳居区域前列。

2. 全龄优教环伺，书香护航成长

教育资源密集优质、全龄覆盖，一站式教育闭环，助力孩子菁英未来。

优质学府：近享成都市第二十七幼儿园（一街之隔）、海滨小学（一街之隔）、北新实验小学、石室初中青龙校区、成都实验中学、七中英才学校等名校，覆盖幼儿园至高中全周期教育，步行即达、上学无忧。

价值赋能：主城低密大宅 + 全龄优质教育双重加持，居住价值与未来潜力同步拉满。

3. 四大商圈环绕，举步即享繁华

商业配套成熟完善、全业态覆盖，社区商业 + 区域商圈 + 城市级商圈，满足日常与多元消费。

核心商业：咫尺青龙广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场、蓝光 COCO 耍街，近享SM 广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等商业体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子全需求。

日常配套：周边精品超市、生鲜市场、社区便利店、美食街齐全，生活氛围浓厚、日常消费便捷高效。

4. 双公园环抱，鲜氧诗意栖居

生态资源主城稀缺、公园环绕，自然与休闲共生，繁华中私享静谧绿意。

生态资源：外拥721 亩海滨公园、五彩公园两大城市绿芯，推窗见绿、出门入园，日常休闲、亲子漫步、健身康养全满足。

宜居价值：主城核心 + 百亩低密 + 公园环伺，居住舒适度与生态价值双重拉满。

5. 优质医疗护航，全家健康无忧

医疗配套完善便捷、多级保障，为家人健康提供坚实守护。

医疗配套：近邻在建三甲成华区人民医院（一街之隔），3 公里内成都市第六人民医院青龙院区、成华区第三人民医院、西部战区总医院等权威医疗机构环伺，日常诊疗、健康管理、紧急救治全无忧。

保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面提升。

户型亮点：主城稀缺功能三至四房

南地块（改善优选）

建面约124㎡洋房（6F）：

近7米横厅+独立玄关+套房主卧

南北通透，洋房楼间距约25米

建面约120㎡小高层（16F）：

6.8米景观厅+L型厨房+双分离卫浴

北地块（性价比之选）

建面约98㎡三房双卫：

主城罕见小面积三房，灵动空间+干湿三分离

建面约126㎡四房：

7米横厅+套房主卧，二孩家庭一步到位

户型解析国匠首开中环著作 百亩低密集优纯居

光樾：建面约120㎡四室两厅两卫（南地块16F小高层，2T4）

?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约6.8米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

观樾：建面约124㎡四室两厅两卫（南地块6F洋房，1T2）

?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：近7米IMAX宽景客厅，豪宅级奢享。3⃣：入户玄关设计，归家仪式和私密性。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

和樾：建面约98㎡三室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

?核心亮点：1⃣：主城稀缺小面积三房双卫户型。2⃣：客餐厅一体化，收藏家居时光。3⃣：灵动空间设计，为爱好而生。4⃣：L型厨房搭配生活阳台，恣意烹饪美味。5⃣：精致双卫、干湿三分离，兼具私密性与功能性。

建面约126㎡四室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约7米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

建面约89㎡三房

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