楼面地价1295元/㎡!泸州市贤达投资有限公司斩获纳溪区地块

搜狐焦点泸州站 2020-04-29 16:03:18
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4月29日(今日)下午,泸州市自然资源和规划局以拍卖方式出让两江新城绿地城西侧一宗地块的国有建设用地使用权。

4月29日(今日)下午,泸州市自然资源和规划局以拍卖方式出让两江新城绿地城西侧一宗地块的国有建设用地使用权。该宗地起拍价为249/亩,经过竞拍后,泸州市贤达投资有限公司最终以259万/亩,顺利突围斩获该地块。

510503-2019-B-008号地块基本信息

地块位置:泸州市纳溪区两江新城绿地城西侧 

土地出让面积:103432㎡(合155.148亩)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

使用年限:商业40,住宅70

容积率:≤3.0(且>1)

建筑密度(%):≤30

绿地率(%):≥35

建筑高度:≤75米且≥30米

保证金:7750万

建设时间要求:土地成交至签订出让合同之日交地,交地后1年内开工,开工后2年内竣工。

起始价:249万元/亩

起拍总价:38631.852万元

起拍楼面价:1245元/㎡

成交价:259万元/亩

成交总价:40183.332万元

成交楼面价:1295元/㎡

竞得者:泸州市贤达投资有限公司

该宗地其他事项:

1.宗地按公告发布之日的现状出让,宗地内民用低压线和变压器由政府搬迁,搬迁进度不影响土地价款缴纳;出让人对地下是否存在杆管线未作勘测,也不承担勘测、搬迁责任,如有,则由竞得人自行搬迁、安全避让处置,并承担全部费用

2.宗地应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后应无偿(含产权)移交给纳溪区政府(或其指定的部门)。宗地应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。同时宗地应按规划要求配套规模不小于9班的幼儿园,幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交(含产权)纳溪区政府(或其指定的部门)统筹用于举办幼儿园。幼儿园应纳入首期建设,首期验收。

510503-2019-B-008号地块周边配套

该地块儿位于两江新城的长湿新城片区,紧邻绿地城,周边在建项目有:富力华庭、豪安·城市之光、均和∙美域、南苑帝景等,周边配套正在逐步完善中,目前正在建设的医院有泸州市中医院城南分院、西南医大附属中医院分院、健康科技城自配医疗+商业Mall及健康管理中心等,医疗资源丰富;周边的教育资源有两江新城梓潼路小学、绿地城双语幼儿园、投入使用的东升小学、纳溪中学等,满足全龄教育,绿化方面有长江湿地公园。

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