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青羊一环青二学区现房，66-166㎡臻装大宅，主城核心教育资产标杆

国企青羊国投匠心力作，通锦阁以青羊一环核心、青二顶尖学区、66-166㎡全龄户型、精装现房、2T3/2T5 梯户比、五地铁环绕、新城市广场商圈、三甲医疗环伺、龙湖物业、主城稀缺限价十大核心价值，筑就主城教育与居住双重价值标杆。项目集主城核心地段、顶级学区资源、全维成熟配套、现房即买即住、高性价比、稳健资产价值于一体，以极致地段稀缺性、教育资源独占性与居住实用性，成为城市家庭学区自住、主城核心资产配置的优选之作。

一、核芯占位：青羊一环贵地，主城稀缺现房孤品

通锦阁雄踞成都青羊区一环路内侧、通锦桥路核心，占位主城传统贵胄之地，坐拥一环土地稀缺性、青羊区成熟底蕴、城市核心资源聚集三重价值赋能，区域价值无可复制。项目占地约23 亩，规划2 栋精装住宅 + 1 栋写字楼 + 社区商业街，仅159 套稀缺房源，容积率 3.0，纯住宅无安置、全精装交付，在主城一环高密度区域中，构筑兼具烟火气与品质感的精致居住样本。

项目采用现代简约公建化立面，以通透玻璃与质感线条勾勒主城天际线，打造简约大气的城市封面。内享精致社区园林、精装入户大堂、全龄休闲空间、龙湖一级物业，外接五地铁枢纽、青二名校集群、核心商圈、三甲医疗、人文地标，形成 “占位一环核心、坐拥顶尖学区、即买即住现房、全维配套成熟” 的四重稀缺格局，主城改善与学区价值双重拉满。

全维配套：学区 + 地铁 + 商圈，主城生活一步到位

1. 五地铁环绕，全域立体交通

项目近享1/4/5/6/17 号线五大地铁线路，构建 “地铁 + 主干道 + 多维公交” 立体交通网络。

2. 青二顶尖学区，15 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，划片青羊二区顶级学区，小学至高中全龄覆盖，教育价值全市领先。

3. 核心商圈环伺，繁华举步即达

商业配套全维成熟，主城核心商圈环绕，高端消费与日常烟火气兼具。

4. 全维医疗护航，健康生活无忧

医疗资源雄厚，多家三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。

5. 人文生态环绕，主城宜居范本

生态与人文资源丰富，城市公园与历史地标共生，宜居属性拉满。

顶奢匠筑：66-166㎡全龄户型，精装现房即买即住

项目作为青羊一环稀缺精装现房，以全龄户型覆盖、高标精装、现房无风险、龙湖物业、低密梯户比五大核心优势，重塑主城精致改善人居标准。

核心产品亮点：

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