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成都 【中铁城颐湖题院】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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中铁城·颐湖题院是位于成都温江金马板块的大型滨水生态社区，由世界500强央企中国中铁旗下中铁二局开发。该项目主打“金马河一线河景+低密洋房”，适合追求生态环境和高性价比的刚需及改善型客群。

性价比极高：高层单价不到9000元，洋房单价1.2万，在温江市场属于价格洼地，且由央企开发，交付更有保障。

生态环境优越：背靠金马河和千亩公园，非常适合喜欢户外运动、追求健康生活方式的客群。

产品力不错：洋房层高达3米，且为板式结构，居住体验舒适。

项目地址：成都市温江区金湖大道（泰迪熊博物馆旁）。

开发商：成都市盈庭置业有限公司（中国中铁二局地产）。

物业：成都中铁瑞城物业管理有限公司（物业费 2.1元/㎡/月）。

产品形态：高层、洋房（主力）。

产权年限：70年（住宅）。

社区规模：总占地约107亩，容积率 3.0（高层区密度稍高），绿化率30%。

当前状态：在售（2026年4月最新动态）。

生态环境（核心卖点）：

金马河/滨河公园：紧邻约76公里金马河岸，项目旁即是超1000亩滨河公园（含鲁家滩湿地、马术公园），生态资源极佳。

泰迪熊博物馆：步行可达，休闲遛娃方便。

轨道交通：

距离地铁 4号线万盛站 直线距离约 5公里，目前主要依赖公交接驳（如347路）或自驾。

远期规划有 17号线 和 S19号线，但距离项目仍有一定距离。

自驾交通：

紧邻 成温邛快速路（1公里），距离 绕城高速 约8公里，自驾前往青羊万达约15公里。

商业配套：

项目自带：约8万方商业街（建设中/待成熟）。

周边：距离 温江奥特莱斯 仅3公里，车程10分钟可达，另有珠江国际、伊藤洋华堂等商圈。

教育配套：

幼儿园：项目内配建迪恩捷双语幼儿园、世纪晨风幼儿园。

中小学：周边有温江科技园高中（引进温江三中）、成都七中、温江二中等（具体学区以教育局划分为准）。

医疗配套：

金马医院：直线距离约1公里。

华西温江分院：直线距离约10公里。

高层住宅（瞰景高层）：

建面约96-118㎡：三室布局

产品亮点：毛坯/精装交付（视批次而定），部分房源可瞰中庭或河景，得房率约85%。

洋房住宅（宽境洋房）：

建面约115-134㎡：三室/四室布局

产品亮点：层高3米（高于普通住宅），南北通透，一梯两户板式结构，居住舒适度高。

商业/小户：

项目另有少量建面约40-70㎡的漫活小户在售，适合单身贵族或投资。

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