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安顺避暑【天瀑学府】售楼处电话：400-996-2581（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【基础信息】

〖项目位置〗：经济开发区迎宾路与机场路交汇处

〖产品类型〗：高层住宅、花园洋房、别墅、商铺

〖占地面积〗：26437.62㎡

〖建筑面积〗：68317.26㎡

〖商业面积〗：4327㎡

〖容 积 率〗：2.5

〖绿 化 率〗：35%

〖总 户 数〗：422户

〖车 位 比〗：1:1.2

〖车 位 数〗：460个

〖户型面积〗：建面约58—186㎡ 墅质美宅

〖动工时间〗：2021.12

〖交付时间〗：2024.06

〖交付情况〗：毛坯交付

〖项目物业〗：贵州宁辉物业管理有限公司

天瀑学府是由贵州天瀑集团旗下贵州宁飞房地产开发有限公司开发投建。天瀑集团2003年成立于湖南，是一家集房地产开发、土地综合性规划开发、商业投资为一体的综合性集团公司，累计开发商业、住宅面积达200多万㎡，累计销售额近100多亿。2001年至2018年间多次获得诚信企业、先进纳税企业等称号。2013年正式进驻贵州安顺，历经近20载，公司坚持：“高效、优质、诚信、祥和”的经营理念，迄今为止已在安顺开发有镇宁天瀑城、天瀑城壹号、国风原著、天瀑学府等高品质项目。公司始终把客户满意度、楼盘建筑质量和物业服务等放在第一位，融入丰富的建筑建设开发经验，将把天瀑学府项目打造成一个“生态、文化、和谐、精致、乐活、宜居”舒适生活社区。

安顺城市向西发展，经济开发区将作为城市发展核心，更新城市基础设施，升级城市配套服务，其中双阳新区更是作为整个安顺的骄傲区域、重点发展航空产业区、打造世界超一流无人机生产制造基地，以科技工业的优化为支撑,以居住和商业空间的创造为主体,成为高水平、高质量、高标准的现代化生态新城。天瀑入主双阳新区的门户位置，位于经济开发区迎宾大道中段，连接西航路和黄果树大街两大主干道，背靠自然山体公园。享受该区域的优质配套服务和区域升级发展带来的红利。

【学区优质置业直读】

以“学府”为名，注定落户学区！项目现已纳入安顺市公立排名第二的小学——双阳小学就读范围，直线距离仅800m，优质教育“邻”距离！买房即读！周边双阳厂幼儿园、双阳中学，一站式精英教育服务保驾护航，得天独厚的书香浸润。

（关于学位问题以当年教育局发布信息为准）

【路网通达无缝接驳】

项目周围“两横两纵”四通八达、方便快捷。家门口迎宾大道为连接安顺市区与普定县的城际快速干道，串联“机场路”及“西航路”，5分钟可以抵达黄果树机场。10分钟抵达安顺高铁西站，15分钟接揽老城区。一步城区一步世界的多维立体交通网路为项目提供强大快捷的出行条件。

【产品多样功能社区】

项目规划设计来源于天瀑集团近两年来精心研发生态环氧住宅。项目整体立面风格为简欧建筑风格，端庄大方，活力热情。社区由4栋高层和4栋洋房及3栋别墅组成，以围合式分布，人车分流，打造“出则繁华·入则悠然”的理想人居生活品质。

【配套齐全生活便利】

天瀑学府周边生活设施完善，居住氛围浓郁，10分钟可快速到达中西医结合医院医院、大型三甲医院302医院。自身配套建设有4000多方社区底商，采取先招商后销售的模式，业态囊括吃喝玩乐，基本保障小区业主的日常生活购物。另外双阳艺术街区开发区最大全国连锁超市，总占地面积6000㎡仅需步行5分钟即可到达。凌云路（150）菜场，开发区最大的农贸市场，步行仅需10分钟即可到达。周边许多休闲娱乐的商圈资源，多彩万象旅游城，神俊文旅小镇，亿丰国际，南马广场，等等。让业主出门便可享受方便快捷的逛街购物，繁华生活近在咫尺。

【绿意盎然生态鲜氧】

小区绿地采用点、线、面相结合的手法形成中央绿地和宅间绿地的二级绿地系统，与背靠山体公园——大云后山小游园近相呼应，从而使绿地更均匀地接近居民。园区公共休闲区域配建有凉亭、阳光草坪、健康环跑道、全龄儿童乐园、架空柱廊、花坛景观小品等，更有综合性文化服务中心，休闲步道、室外会客厅、景观廊架形成景观序列带，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起，形成居民最适宜的娱乐、休息和交往场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。

【优选户型高赠高拓】

住宅户型采用蝶式户型设计，将两翼板楼和中心塔楼的优势更好的融合在一起，汇聚了塔楼厚重，板楼通透的优点。实现了户户通透、采光极佳。每栋楼一楼全层架空，设立入户大堂。配备健身活动区域。各户型相对独立，相互依赖性小，房间方正避免了大部分斜角的出现，户型呈现方正规整的局面居家布置更加方便舒适。户型面积以58-133为主，为2-4房型。整体户型动静分区、干湿分离设计，功能区分明，户户赠送一个房间，超宽生活阳台，主卧270度全景采光，视线极佳，房间方正合理无浪费，得房率高，居住实用性好。

58.86㎡温馨两房——小巧紧俏，陪读、自住、避暑、投资皆宜！

91.88㎡实用三房——经济适用，分寸必用做到双卫双阳台！

116.92.㎡经典三房——南北通透，充分迎合现代人生活习性！

133.97.㎡奢阔四房——布局考究，二孩时代三代同堂完美配置！

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