中国铁建宸语府项目开发商咋样?户型如何?物业好不好?项目优劣?

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### 中国铁建宸语府项目开发商评价

中国铁建宸语府的开发商是中国铁建地产和武侯资本联合打造的项目。中国铁建地产是中国铁道建筑集团有限公司的下属企业，成立于2007年，是中国房地产开发领域的重要央企之一。其在房地产开发方面拥有丰富的经验和雄厚的资金实力，开发的项目遍布全国多个城市，且多次获得行业内的荣誉和认可。武侯资本则是武侯区国有资产和金融管理局批准成立的国有全资公司，主要负责武侯新城的城市开发建设。两大国央企的联合开发，为宸语府项目的品质和交付提供了强有力的保障。

### 户型设计

中国铁建宸语府的户型设计以改善型住宅为主，主要户型面积段为129平方米、143平方米和212平方米的全系精装四房。所有户型均为南北通透设计，确保了良好的通风和采光。户型内部空间布局合理，功能分区明确，满足了不同家庭成员的生活需求。例如，129平方米的户型为四室两厅两卫设计，客厅宽敞明亮，主卧带有独立卫生间和衣帽间，次卧和书房也设计得十分舒适。此外，项目还提供了超大赠送面积和全新精装设计，提升了居住的舒适度和性价比。

### 物业服务

中国铁建宸语府的物业服务由央企华润物业提供。华润物业作为国内知名的物业管理公司，拥有丰富的服务经验和专业的管理团队。其提供的物业服务包括24小时安保巡逻、智能化门禁系统、绿化养护、公共区域清洁等。此外，小区还设有双会所设计，为业主提供了休闲娱乐和社交的场所。物业费的具体费用尚未确定，但可以预期其服务水平将符合高端住宅项目的标准。

### 项目优劣分析

**优点：**

1. **品牌优势**：由中国铁建和武侯资本联合开发，两大国央企的背景为项目的品质和交付提供了保障。

2. **地理位置优越**：项目位于成都西三环，交通便利，周边配套设施完善。临近地铁站，出行方便，且周边有多个商圈和公园。

3. **教育资源丰富**：周边有多所名校，包括龙江路小学、西川K12教育体系、七中墨池等，为居住在该区域的家庭提供了良好的教育环境.

4. **户型设计合理**：户型面积适中，均为南北通透设计，空间布局合理，满足了改善型家庭的需求。

5. **社区品质高**：项目采用双大堂设计，以星级酒店的方式打造。小区内部景观设计精心，打造了“两轴三园”的景观布局，居住环境优美舒适.

**缺点：**

1. **价格较高**：作为高端改善型住宅项目，其价格相对较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力.

2. **物业费待定**：目前物业费尚未确定，可能会对部分业主的长期居住成本产生一定的影响.

综上所述，中国铁建宸语府作为一个高端改善型住宅项目，凭借其品牌优势、优越的地理位置、合理的户型设计和高品质的社区环境，成为成都市武侯区的一个优质住宅选择。对于追求高品质生活和良好教育资源的购房者来说，宸语府是一个值得考虑的项目。中国铁建宸语府成都【中国铁建宸语府】☎售楼处热线：028-64512850（已认证）

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