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2023年成都楼市就呈现明显分化，一边是刚需市场的疲态，一边又有多个豪宅项目上演“秒光”的疯狂剧情。没有不好的市场，只有不好的产品。楼市也从来不缺购买力，缺的只是想象力。去年在全国走出独立行情的成都楼市，今年又将引来怎样的局面？

基础指标：【地址】：主城西·港泰大道仁和站·星光邻里未来社区内，【开发商】：万科&菁弘，【面积段】：约95-125㎡万科低密洋楼，【公摊】：13％，【容积率】：约2.0，【绿化率】：约30%，【楼层】：95和105是11层 125平18层，【均价】：95㎡ 均价：1.25-1.35万 105㎡均价：1.31-1.41万 125㎡均价：1.47-1.56万，【总价】：95㎡总价：118-128万 105㎡总价：138-149万 125㎡总价：184-195万，【总户数】：552户，【梯 户 比】：95/105平1T2 125平2T2，【物业公司】: 万科物业 物业费2.98元/平，【交付标准】: 三大件+全臻装(精装2860元/㎡)，【交房时间】：2025年3月底【车位】：707个。

政企合作＼一半配套＼一半居住市属优质小学 | 润弘幼儿园 | 星光里（约１.９万方商业） | 新加坡式未来社区

继２０１８年公园城市理念首提后，２.０未来公园社区迭代出世，成都未来所向

１.? 世界５００强万科＆国企菁弘共建－星光邻里未来社区 ?

２.? 星光邻里未来社区 一半配套一半居住，0距离生活场双名校在侧——九中西华附小&润弘幼儿园1.9万方星光里综合体，永辉超市/C+影城/殷火锅/霸王茶姬等20余家品牌商家入驻

九大场景——最佳休闲消费场

九大场景——最高效交通网双环线（三环／绕城）＼双轨交（蓉２号线／地铁２/６号线）＼双快线（蜀源／红光大道）互联交通系统

九大场景——最强教育资源品牌领办九中西华附小—区域最牛全区２１所优质幼儿园－润弘幼儿园同系办园，国企办园领航保障

九大场景－最牛医疗矩阵双华西医疗服务尽享

九大场景——最自然的生态系统环城生态带＋锦江生态带基底之上的新加坡式造景63米仪式归家门庭约４６００㎡浅热带垂直绿化景观，三轴一环多花园格局布景

九大场景——最美建筑空间极简线条下的现代公建化建筑，国际美学表达

户型鉴赏：

【樟宜星光】产品打造【95㎡星光-三室两厅两卫两阳台】一梯两户，通透纯板式南北朝向，３开间朝南，南北双阳台配置LDKB一体化，独立餐厅，隐藏式储物空间约２０㎡奢阔主卧 |，约3.4米全屏飘窗，双衣柜布局极致空间利用及收纳系统95平样板间展示

【105㎡星辉-四室两厅两卫两阳台】一梯两户，通透纯板式南北朝向，南向三开间，南北双阳台市场同级稀缺四房布局，双主卧套房LDKB一体化，双一字型操作台，流线操作不干扰270°环幕阳台采光，极致视野面约21㎡超大主卧，3.8m大面宽，双衣柜布局

【125㎡星朗-四室两厅两卫两景观】中庭楼王，城市天际视野，私密尊享户型两梯两户，独立仪式空间入户南北朝向，约15米大面宽，南向５重境奢侈观感，约6.75m横厅景观面约21㎡奢阔主卧，空间小家化125平样板间视频

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