2025年澜湄旅集散【彩虹树】楼盘详情_【彩虹树楼盘详情-房价-在售户型

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澜湄旅游集散中心·彩虹树 ——版纳首个四代建筑，尽享城市森林花园生活

澜湄旅游集散中心·彩虹树【项目简介】

澜湄旅集·彩虹树项目位于景洪市西北门户，是西双版纳创建世界旅游名城重点配套项目，总规划用地300亩，主要建设州级旅游集散中心和全州首个四代建筑，领导人居迈向4.0时代，着力打造集康养、旅居、度假、出行为一体的城市新地标。

【澜湄旅集·彩虹树基础信息】

项目名称：澜湄旅集·彩虹树

开发商：云南建宏文旅开发有限公司

规划用地：300亩一期开发：73亩

一期建面：10.32万㎡

一期总户数：814户

容积率：1.58

绿化率：60%

产品类型：在售空中院墅（65-134㎡）、联排墅（172-369㎡）；待售伴山墅（68-107㎡）、独栋墅（525㎡起）梯户比：空中院墅（1T2、2T4）

产权年限：住宅70年，商业40年

物业管理：雅生活物业，全国排名TOP2

西双版纳首个标准四代建筑州规委批准的首个城市森林花园（第四代建筑）

西双版纳旅游集散中心

【核心价值】

澜湄旅集-彩虹树项目的N个第一：

1.中国首个彩虹系四代建筑引入北半球唯一的“彩虹桉树” 和傣民族非物质文化遗产 “傣锦”元素的设计理念，结合西双版纳生物多样性的植物资源，为建筑披上色彩斑澜的彩虹，倾力打造全国首个彩虹系的城市森林花园。

2.云南首个居旅联动人居

项目自带西双版纳旅游集散中心、酒店、商业广场、旅游产业孵化园等文旅公共配套，实现旅居度假、旅游出行、康养居住等无缝链接，优享出门即旅行的便捷新高度，打通西双版纳全域吃、住、购、娱、游的最后100米。

3.版纳首个生态四代社区

秉承“人、家、自然和谐共生”理念， 匠心塑造“垂直森林+生态建筑”，全系配套智慧滴灌系统，绿植种植量超60万株，绿化率达60%。一个建筑相当于一个城市绿肺，一个小区相当于一个森林公园

4.版纳首个全墅系项目

以四代建筑诠释传统合院 “有家有院、有天有地”的非凡品质，实现别墅产品高层化，首创西双版纳空中垂直森林花园别墅。项目同时建有伴山墅、联排墅、独栋墅等产品，是版纳为数不多的全墅系项目。

5.版纳最大得房比例新定义

重新定义“赠送面积”和“得房比例”双重概念，空中墅赠送精装庭院32㎡-72㎡，全系产品单套赠送面积超套内面积的51%-240%；伴山墅户均赠送花园面积56㎡起，超套内面积的55%起；联排墅户均赠送250㎡起，超套内面积的200%起。

住宅与旋转叠加的空中花园组成垂直式的森林花园建筑。

多重居住体验，别墅的任何一处，都好似定格着一幅美丽的场景，享受多重景观体验，生活体验。

【澜湄旅游集散中心·彩虹树项目配套】1.30分钟生活经济圈全覆盖

①交通：30分钟内，曼沙路/万景大道/龙栋大道，快速通达嘎洒国际机场、泛亚高铁站、景洪市老城区、告庄西双景公交线路：景洪1路 融创乐园——告庄西双景，景洪2路 融创乐园——曼英，景洪8路 融创乐园——世纪金源广场

②酒店：万达文华酒店、皇冠假日酒店、铂尔曼酒店等星级大酒店

③商业：大昌超市曼沙店，融创茂购物中心、万达五六期菜市场、嘎栋集贸市场、曼沙农贸市场等

④娱乐：融创乐园、傣秀剧院、酒吧街

⑤医疗：西双版纳州人民医院分院(三甲)，西双版纳州医院（三甲）、景洪市人民医院（二甲）

⑥教育：曲靖一中景洪学校、云南衡水实验中学、西双版纳州小学、西双版纳州幼儿园

⑦景观：背靠国家红木森林公园、远眺版纳圣山神石山及万亩热带雨林、毗邻曼沙古寨

2.业主专享4.0配套

旅游集散中心：州政府挂牌西双版纳旅游集散中心，囊括交通集散中心（与吉迈斯合作，西双版纳所有旅游大巴和出租车均在吉迈斯旗下），旅游集散中心酒店、跨境商品展销中心（免税店）、旅游产业孵化园、智慧旅游展示中心

商业配套：约7500㎡商业广场（含旅游集散中心），生鲜超市，彩虹商街

户外泳池：半国标露天无边界泳池（长25米，宽14米）

运动场地：版纳唯一国际标准网球场，国际标准羽毛球场

公园配套：项目西北侧11亩绿地公园，其中7亩为业主专享公园，内部包括星空露营地，儿童活动场地，户外烧烤场，露天影院，百果园，苗圃培育基地；4亩为旅游集散中心配套公园，业主可共享；

内部景观：别墅区景观中轴，台地水系景观；8-9栋商业屋顶花园

架空层配套体系：业主食堂、共享餐厅、健身房、棋牌室、茶室、咖啡吧、书吧、儿童活动中心、老人活动中心等

业主权益：优享西双版纳4A级景区免费+集散中心酒店免费入住权+西双版纳旅游集散中心商业广场全域折扣卡

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