富临锦悦府项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

?项目基本参数：总占地：约25亩，容积率：2.5，楼栋数：6栋，总户数：372户，在售楼栋：2/3/5/6，车位比： 1:1.3公摊：19%，绿化率：30%，总层高：洋房10F，小高层16-18F，梯户比：洋房1T2，小高层2T4，户型面积：精装洋房125㎡，清水小高层96/115㎡，均价：小高层13000，洋房15600洋房，装修标准：2750元 带三大件（新风：绿岛风，空调：海尔，地暖：法罗力），物业公司：富临物业，物业费：2.07元/㎡，交房时间：2024年11月底，开发商：成都市新都区富临房地产开发有限责任公司。

三大稀有不可复制的区位价值：第一、 占据新都核心绝版位置，出门就是3号线地铁站；第二 、拥有整个新都再难一遇的、最优越的中心生活配套;第三、 身处双学府精英教育圈，是名副其实的城芯菁英艺术住区

富临集团--成都民营企业百强，富临集团现已形成了以工业、现代服务业和房地产为主，能源、金融为辅的“3+2”产业协同发展的格局，开发楼盘主要集中在绵阳，成都有富临理宫，富临锦外中心等，四川富临房产秉持“让美好更好BetterLife”的新人居理念，提出了“以菁英美学，构筑生活艺术”的开发目标，着力于为城市青年菁英们打造最适合他们居住品味的高品质艺术住区

➽两线地铁轨道极：约20米即达3号线石油大学站口，与地铁23号线（规划中）构成立体轨道网➽TOD城市极：地铁一站之隔，规划中的成都医学院TOD➽双学府菁英极：成都医学院、西南石油大学分列两旁，成就锦悦府天性菁英之气➽全龄教育：机关幼儿园、新都桂林小学、香城中学➽全时医疗：新都区妇幼保健院、成都医学院、新都区人民医院、新都香城健康养老中心➽全悠公园：艺术观光园、新都体育森林公园、新都区中央森林公园➽全类商业：七一国际广场、苏宁广场、旭辉广场、超线公园（在建中）

●星级标准园区入口：东侧+西侧大门，皆以星级标准的奢阔形制，双重形象定制,营造倍显高雅的首重归家礼仪。地下大堂以动感光厅营造酒店式归家氛围,奢感设计让归家路更显尊崇●归家通廊宅间庭院：运用品质简约之笔,勾勒现代化轴线,实现林下穿梭中的静谧私享感。●约200米艺术水线花园：提取水的蜿蜒肌理，宛若流水的曲线布局创造中庭水线花园。●情境社交艺术长廊：多功能复合型空间,营造多类型生活场景体验让生活充满新鲜色彩。●生态绿意入户私境：让自然绿意化解人工雕砌,每一单元入口塑造着菁英仪式感●亲亲童梦活力乐园：定制式的多功能运动设施,创生奇妙乐趣的儿童活力乐园●休闲时光系列空间：架空层与室外场地共同打造出社区全龄化的多功能休闲空间。

户型鉴赏：

【清水小高 96㎡锦秀】户型亮点——中庭三房，动静分区，餐客一体，创意双阳台【客厅】舒适竖厅,是全家人的欢乐主场，赋予空间更多实用可能【阳台】两面宽的瞰景阳台，与次卧相连，将艺术中庭收拢于怀【主卧】行政级套房式主卧，一手风景相伴一手秩序井然，生活留白更显诗意【书房】自由幻变空间，延长空间的生长之道，做你的理想栖居地

【清水小高 115㎡锦秀】户型亮点——四房百变格局，约6.7横厅联通阳台，套房式主卧【玄关】10%的贴心收纳，是实用性与艺术性的结合，各归其位井然有序【入户卫生间】入户的同时一并清洗手部，归家第一步由此开启【客厅】全能型复合横厅，可以是你的家庭会议室也可以是你的派对场【书房】百变书房，从休闲娱乐到儿童书屋，每个阶段它都能给你想要的【阳台】阳光瞰境阳台,让清晨的第一声问候不再是闹钟，而是晨曦与鸟鸣

【精装洋房 125㎡】户型亮点——私家入户电梯，约8.3米阳台，纯板式南北通透，多面采光LDK横厅【电梯】私家入户电梯，墅级私享，更显尊贵【阳台】瞰景阳台,是功能性与审美感兼具的活力空间【衣帽间】女神的衣帽间和梳妆台，风景可以是外面的景，也可以是里面的人【客厅】全能型横厅,装得下阳光星辉，让共享空间更有爱

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