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核芯占位：怡心湖价值高地，城南黄金三角腹地

空港发展云璟林著深踞成都南拓核心怡心湖板块，占位国家级临空经济示范区与四川自贸区双核叠加区，区域规划能级高、产业势能强劲。周边汇聚京东方、电子科大科技园等科创产业集群，高净值人才持续导入，形成 “产业兴城、人居旺地” 的良性发展格局，为项目价值筑牢根基。

项目雄踞天府大道、剑南大道双城市中轴之间，坐享 “一湖三园” 稀缺生态格局，直连规划云熙公园，近揽 500 亩怡心湖主湖景，生态资源与城市繁华兼得，是怡心湖板块不可多得的低密改善住区。

【项目核心亮点】

空港发展·云璟林著落子怡心湖A区高尚居住区，是双流区属国企空港发展集团打造的改善标杆。项目占地83亩，容积率仅2.0，规划11-17层纯板式洋房，主推建面113-182㎡户型，打造城南稀缺的"50亩公园+83亩住宅"无界住区。

全维配套：一站式生活闭环，全龄需求悉数满足

1. 地铁枢纽：双轨加持，高效通达全城

交通体系立体完善，近邻地铁 19 号线牧华路站，双轨快速衔接双流、天府双国际机场，换乘 3 号线直达主城春熙路商圈，轻松串联金融城、天府 CBD 等城市核心板块。周边牧华路、物联大道、怡飞大道等主干道环绕，公交路网密集，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 多维出行网络，出行便捷无忧。

2. 优教环伺：树德名校旁，目送式菁英教育

教育资源顶配，直线约 150 米即达树德中学领办九年制学校（规划中），覆盖小学至初中全学段，书香氛围浓厚。周边更有双流区公兴幼儿园、协和实验小学、棠湖中学怡心实验学校等多所优质学府环伺，构建从学前到中学的一站式教育体系，免去家长长途接送烦恼，护航孩子成长之路。

3. 繁华商业：全阶商圈，日常与奢享兼备

商业配套成熟多元，直线约 350 米即达 2.4 万方社区商业体（规划中），满足日常生鲜、生活服务等基础需求。3 公里内覆盖中海天府环宇坊、万科里、银泰 inPARK（规划）等百万方商业集群，汇聚国际品牌、潮流餐饮、休闲娱乐等全业态，打造 “社区便民 + 区域商圈 + 城市商业” 三级消费体系，都会繁华举步即享。

4. 医疗护航：三甲环伺，守护全家健康

医疗资源完善，近享成都市第七人民医院（三甲）、华西天府医院等优质医疗机构，提供综合诊疗、健康管理、高端养护等全维医疗服务，为全家人健康保驾护航，居住安心无虞。

5. 生态谧境：公园环抱，自然栖居日常

生态优势突出，项目零距离衔接规划云熙公园，内部打造沉浸式园林，外部被怡心湖、体育公园等多重生态资源环抱。蓝绿空间占比高，下楼即享绿道漫步、露营休闲、亲子游乐等场景，将自然生态与日常生活深度融合，尽享高负氧离子宜居生活。

113 户型交付标准：

134 户型交付标准：

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