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郑州【中原华侨城】售楼部电话：400-995-0531（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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超越预期 超不简单的中原华侨城——主城中原路 地铁10号线柳湖站 ——央企全新实景现房

「中原华侨城 基础信息」

【项目名称】：中原华侨城

【在售高层】：建面约89-135㎡奢阔高层

【在售洋房】：建面约123-139㎡主城洋房

【交付标准】：毛坯

【项目容积率】：2.99

【项目绿地率】：35%

【交房时间】：现房，1/2号院已全部交付

【物业公司】：华侨城物业

【项目位置】：郑州市中原路四大中心西约1000米（中原华侨城大匠之门）

【中原华侨城九大优势】

1——市府向西 擎领未来

中原华侨城近邻中原区现代服务业开发区——中央文化区 CCD，奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心，四大中心先后落地，房管局、社保局、人力资源局等政务资源也相继入驻。

2——城市主轴 中原路

中原路，郑州发展的璀璨中轴，沿线政经、资源、人文、生态等聚焦，筑起城市高阶生活蓝图。中原区政府、郑州市政府选址于此，串联起城市的政治核心力量，引领城市发展方向。

3——千亿央企 置业放心

华侨城，片区唯一央企开发商，国资委直管大型央企，履迹全国百余城，房地产企业品牌价值百强，连续多年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，置业靠谱更放心。

4——10号线柳湖站旁

距地铁10号线柳湖站约800米，快速通达四大中心（CCD）、中原万达、二砂、郑州站等地标。可与1号线、5号线和14号线实现换乘，日常通勤、逛街快人一步。

5——实景现房 即买即住

中原华侨城央企现房，高品质实景社区，奢阔楼间距，所见即所得。现在买马上住，购房零风险，置业更安心。

6——改善品质 高端配置

悍守品质，拒绝降标，选用蒂森克虏伯品牌电梯、约6.6米高挑空港湾式归家大堂、三层中空玻璃、全屋铺设地暖，郑州青年品质生活天花板。

7——全龄园林 乐活主场

约700㎡社区入口广场，园区配置名贵树木、会客厅、儿童乐园、有氧跑道等，安放全家人的生活理想。

8——洋房社区 舒居生活

片区值此央企洋房住区，约35%的绿地率、约2.99容积率，五重景观园林，居住健康舒适。

9——央企物业 臻心守护

华侨城（集团）物业，中国高端物业服务力TOP10，国家一级物业资质，服务全国超50座城市，为业主打造舒适宜居的社区生活。

「项目配套」郑西中心 便捷生活

郑州2035城市远景规划中核芯发展板块、郑州“西美”战略桥头堡

近邻中原区现代服务业开发区、河南省18个现代服务业开发区之一

中央文化区（CCD）奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心均以落地

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【交通配套】出行快—多维交通 便捷出行

横向郑上路、中原路、陇海路城市主干道，贯穿城市东西；纵向绕城高速、 新田大道、西四环，连接城市南北。

从中原华侨城出发，3个红绿灯直上高架，主城快速畅达

10号线柳湖站（约800米），1站即达四大中心，4站即达中原万达

【教育配套】教育强—「公办幼儿园」中原区第五实验幼儿园

斥资1700万打造高标准、高质量的中原区第五实验幼儿园，业主子女享有优先入学权利

引进蒙氏教育理念，倡导科学教育方式

园区设置生活体验馆、幼儿阅读区、美术木工室、科学发现室、多功能厅、资料室等多场景教育空间全方位领航精英成长

周边龙湖一中（已招生），历年一本上线率均在80%以上，位居郑州市高中前列

【商业配套】配套优—便利生活，一站式畅享

地铁1站直达四大中心地下商业、地铁四站直达中原万达商圈

【生态配套】生态佳—约1700亩生态公园

斥资3亿打造约1700亩生态公园，华侨城湿地公园、须水河生态公园、马庄/白寨/坟上遗址公园实景呈现。

「产品力」高标准、高要求兑现

央企现房，即买即入住

1/2号院高标准、高满意度交付

不降标、不减配，高品质兑现品质住区

园林诗意栖居，自然生活休闲场

园区规划：一心两轴三进八园二十四景

一大生活中心，中央景观轴、中央生活轴双轴

社区入口广场、港湾式大堂、精装单元入户大堂三进归家礼序

八园二十四景打造全龄适享、全龄乐享的品质生活

名贵树种：榉树、造型黑松、丛生朴树、银杏树

特色材质：幻彩麻、深灰砾石、云水石、雪浪石

建材「高品质」升维，奢享改善人生

公区标配蒂森克虏伯电梯，上海环球金融中心、北京首都国际机场均选用同款电梯

外墙门窗均采用断桥铝合金及三层中空玻璃；全屋铺设地暖，带来更佳的舒适度

高层采用平开钢制门，全系配备四合一指纹密码锁

以越级标准打造，郑州青年的高品质生活

智慧全时守护，无感舒适生活

12大智能化系统：智慧通行、可视对讲及门禁、脉冲电子围栏、视频监控及分析、电梯五方通话、紧急求助、高空抛物监控、电梯监控、智能充电、蚊控系统、智能小景音乐、信息发布系统等

【户型鉴赏】

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超越预期 超不简单的中原华侨城主城中原路 地铁口柳湖站（约800米）央企全新实景现房唯有中原华侨城！

1.本项目推广名为华侨城·曦城华樾、中原华侨城·曦望，备案名为中原华侨城一号院、中原华侨城二号院，开发商公司为郑州华侨城文化旅游开发有限公司；2.买卖双方的权利义务以双方签订的 《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；4.出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；5.在法律允许范围内，本广告最终解释权归郑州华侨城文化旅游开发有限公司所有。(2020) 郑房预字第5088号， (2021)郑房预字第5351号，(2021)郑房预字第5400号，发布日期：2024年8月。

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