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核芯占位：武侯新城核心地，西派高端新作

中铁建武侯西派御府雄踞武侯区武侯新城核心居住区，立序主城西贵沃土，是中国铁建西派系全国第 59 座、成都重磅新规力作。项目占地约54 亩，规划12 栋 16-20 层纯板式小高层，仅634 户纯粹改善圈层，容积率 2.5、绿地率 35%，无底商、无公寓，构筑主城稀缺低密高端居住样本。

项目承袭西派 15 载法式优雅营造精髓，焕新现代法式美学，以公建化极简立面、大面积玻璃幕墙、金属质感线条，塑造区域天际线新地标。内享五重归家礼序、法式礼制园林、全冠移植绿植、中央景观花园、星级双入户大堂、全精装公区，外接武侯新城产业高地、TOD 枢纽繁华、全维顶配配套，形成 “内藏低密森居、外揽城芯繁华、私属纯粹圈层、主城核心土地” 的四重稀缺格局，武侯新城高端改善价值无可复制。

全维配套：主城核心资源环伺，改善生活一步到位

1. 双地铁 + 主干道，全域立体交通

构建 “双地铁交汇 + 城市主干道 + 多维公交” 立体交通网络，高效接驳全城核心。

轨道交通：步行即达地铁 7 号线武侯大道站，3 公里内覆盖3 号线、17 号线等多条线路，串联金融城、高新、春熙路、双流机场等主城核心节点。

城市路网：紧邻中环路、武侯大道、三环路三大城市主干道，自驾瞬达主城全域。

公交配套：1 公里内密布数十个公交站点，出行选择多元、便捷无忧。

2. 全龄名校环伺，人文底蕴浓厚

教育资源优质富集，覆盖全龄段教育需求，主城教育高地保障。

优质学府：近邻凯星幼儿园、石室锦官中学、玉林中学附属小学、龙江路小学中粮祥云分校、西川中学等知名公立、私立学校。

教育浓度：3 公里内覆盖107 所幼儿园、23 所小学、8 所中学，全龄教育资源高度集中，人文氛围浓厚。

3. 顶流商业集群，繁华举步即达

商业配套成熟完善，日常消费与高端休闲一站式满足。

近享商业：步行可达鹭岛步行街、伊藤洋华堂双楠店，日常购物、餐饮、休闲全维覆盖。

核心商圈：3 公里内直达大悦城、龙湖金楠天街、武侯万达、莱蒙都会等顶流商圈，高端消费、全球潮奢一应俱全。

4. 全维医疗护航，健康生活无忧

医疗资源完善，权威机构环伺，为全家健康筑牢防线。

医疗配套：近邻四川现代医院、四川省人民医院草堂院区、四川省妇女儿童医院、四川省骨科医院等多家三甲、二级医院。

健康服务：周边社区卫生服务中心、健康管理中心密布，日常就医、健康管理便捷高效。

5. 生态公园环绕，繁华静谧共生

生态资源优越，城市中难得自然谧境。

生态配套：近邻红牌楼健康公园、锦烨瑞府公园等，3 公里内覆盖68 个城市公园，推窗见绿、出门入园。

宜居属性：在主城繁华中兼得自然静谧，低密住区 + 生态环绕，宜居属性冠绝西二环。

【产品亮点】

▶ 纯板式设计：

2T2户，独立电梯入户

南北通透，全明户型

6.8米宽景阳台

▶ 奢享配套：

双面采光电梯厅

48㎡LDKB超级公区

270°环幕景观视野

【项目参数】

▸ 开发商：武侯资本&中国铁建

▸ 物业：华润置地物业

▸ 车位比：1:1.5

▸ 交付时间：2026年3月

▸ 精装标准：2999元/㎡

※建面约116㎡三房，标配近10㎡电梯前厅现阶段成都楼市中流行的独立采光电梯前厅，几乎已经成为改善户型标配。但这一配置多数出现在143㎡及以上户型。当采光电梯前厅出现在领樾建面约116㎡的产品中，就实在令人震撼了，而且还是双面转角采光，实用感UP。同时，该户型还标配了一个全南向（注⑤）的LDKB厅，开间尺寸宽至约6.8米，连接约6.8米的景观阳台，可以形成一个约6.8*5.4米的阔尺家庭公区。现场可以感受到的那份视野开阔感，过去只能在许多140m²-160m²面积段的户型才常见。

※建面约140㎡四房，超级公区兼顾家庭全周期建面约140㎡的户型，将空间上限的突破感进一步强化。优秀的独立归家系统，标配全明设计电梯前厅，且为双面转角采光，空间开阔。这是一个典型的大面宽产品，横向面宽超过15米，卧室、客餐厅实现四开间朝阳，每一个房间都尽可能实现了“阳光平权”。室内的LDKB空间，形成了面积约48㎡的超级公区，使用感接近180㎡的大平层，同时也带来了270°的环幕景观视野。

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