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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核芯占位：青羊光华核芯，低密纯住改善孤品

光华云境占位成都青羊新城光华西核心住区、蔡桥优质资源圈，坐拥主城土地稀缺性、青羊文脉底蕴、产业高能赋能、生态资源富集四重价值叠加，区域改善价值持续攀升。项目占地约58 亩主城稀缺纯住宅地块，容积率仅 2.5、绿地率超 30%、建筑密度低至 20%，规划13 栋 15-20 层纯板式小高层，仅556 户高端纯粹圈层，全人车分流、无底商纯住区、车位配比约 1:2，彻底摒弃商业嘈杂干扰，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹” 的低密改善样本。

项目以宋风园林 + 现代建筑美学为特色，打造公建化质感立面、简约大气线条、全景玻璃窗墙，历久弥新、格调不凡。内享3 万㎡中央宋式园林、140-195 米超宽楼距、全龄架空层泛会所、双精装入户大堂、儿童 / 健身 / 休闲全维空间；外接双地铁 TOD 枢纽、全龄名校集群、旗舰商业繁华、生态公园环伺、三甲医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、低密纯住稀缺、私梯入户尊崇、全维配套成熟、实景准现房” 的五重稀缺格局，城西改善价值无可复制。

【核心卖点】

天府光华云境坐落成都青羊区光华西四路，由国企成都兴光华城市建设有限公司开发，定位纯板式低密小高层，主推128-168㎡精装大平层，均价2.5万-2.9万/㎡，2025年12月交付。项目以宋风园林+现代建筑美学为特色，搭配“青6”顶级学区，成为主城稀缺改善盘

【项目核心数据】

全维配套：地铁 + 名校 + 商业 + 生态，顶奢生活一步到位

1. 双地铁赋能，三纵三横全域通达

项目近享 ** 地铁 4 号线、13 号线（在建）** 双轨加持，构建 “地铁 + 主干道 + 多维公交” 全域高效交通网络。

2. 全龄名校环伺，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群，教育价值拉满。

3. 旗舰商业环伺，繁华生活即享

商业配套顶奢配置，成熟商圈 + 社区商业双重赋能，价值与繁华双高。

4. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源完善，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

5. 生态公园环绕，主城生态绿肺

生态资源极致优越，千亩公园 + 环城生态带，宜居属性拉满。

中海物业以“安心、匠心、贴心、舒心、放心”的五心式管家服务

?户型图A I 128㎡ 三室两厅两卫

B I 148㎡ 三室两厅两卫

C I 168㎡四室两厅两卫

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