观南越星项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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【基础数据】面积：约55㎡，总套数：176套，层高：4.9米，是否通气：水电气三通，单价：1.7左右，交房时间：现房，交房标准：清水，梯户比：4梯16户，付款方式：一次性/按揭/分期，物业公司：洲际物业，物业费：5.5，公摊： 20%。

【核心卖点】1、超级区域价值

2、超级配套

3、超级产品力

4、超级物业配套

【物业价值】1、自用价值

2、投资价值

【楼栋介绍】

甲级写字楼：打造比肩世界标准的地标级甲级写字楼，5A智能化系统，众多企业已分别入驻，为本项目公寓产品带来稳定租住客群。

-1F：室内恒温游泳池、健身房，高端服务式酒店，由洲际酒店统一运营管理，同时为业主提供有偿服务，未来业主可足不出户即享健康生活方式与高端居住体验；

1F：五星级酒店入户大厅，由洲际酒店统一管理运营，酒店式物业加持，为高净值人群敬献匹配身份的品质服务和生活方式，完美给到客户归家仪式感与尊崇感；2-3F：中餐厅、会议中心（独立电梯上楼）

4-14F：在售的4.9米水电气三通的酒店服务式高端公寓，公寓为4梯16户，舒居55㎡，为目前高新区唯一的稀缺物业，绝版物业；15-19F：已入驻洲际酒店集团（IHG）旗下品牌voco酒店，仅4年已在全球开出31间门店，另有38家筹备，成为集团旗下有史以来拓展速度最快的品牌。

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