龙光天瀛项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

在售产品：138平 总价340-360万 南北通透 精装交付 交付时间：2024年中-2024年底

项目占地：约170亩（一期70亩、二期63亩、三期38亩）容积率：二三期2.5 绿地率：35% 产品结构： 138㎡经典四房三卫（区域唯一） 总价段：平层330W-350W 装修标准：2968元 公摊：20%左右 物业费：3.5元

交房时间：二期24.6.30，三期24.12.30

兴隆湖环湖2公里 唯一改善大盘

板块唯一138㎡四房三卫产品 收官亮相

户户坐北朝南，采光视野效果极佳

天府一小、天府十一学校、天府中学等名校环绕

科学城升值潜力巨大，同板块二手房已达4万+

项目毗邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道及蓉遵高速，项目距成都主城区仅有20余公里，经梓州大道-红星路南延线至南三环、天府大道全程为半封闭快速道路，车程在30分钟以内。

项目距离地铁18号线兴隆站，约2.3公里。同时区域内还规划了地铁16、19、26号线——规划中的16号线独角兽站位于独角兽岛岛心位置，距离天瀛项目仅0.7公里。

项目自身配建18班公立幼儿园，同时项目南侧配建小学，家门口尽享优质教育资源，提供给您的孩子从幼儿园到中学的完整优质教育体系。

按照2022年天府新区小学及初中学区规划，项目位于小学E学区和初中C学区和两大优质教育板块。

户型鉴赏：

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