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核芯占位：青羊金沙湖芯，1.8 低密湖居纯住区

香港置地天湖翠林占位成都青羊新城核心、金沙湖生态宜居板块，坐拥主城土地稀缺性、千年西贵文脉、航空产业赋能、临湖生态稀缺四重价值叠加，区域改善价值持续攀升。项目占地约82 亩主城稀缺纯住宅地块，容积率仅 1.8、绿地率超 35%、建筑密度极低，规划18 栋 7-16 层纯板式洋房 / 小高层，仅730 户高端纯粹圈层，全人车分流、车位配比超 1:1.6、少量社区商业，在主城核心构筑 “临湖而居、静谧宜居、圈层纯粹” 的低密改善样本。

项目以现代国际建筑美学为核心，打造酒店式归家大门、全景玻璃幕墙、流线型景观立面、双精装入户大堂，简约大气、历久弥新。内享多维景观园林、中央湖景轴、全龄活动空间、超阔楼间距；外接一线金沙湖景、全龄名校集群、多维交通网络、旗舰商业繁华、优质医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、1.8 低密稀缺、纯板湖居大宅、私梯入户尊崇、实景现房交付” 五重稀缺格局，主城湖居改善价值无可复制。

项目核心价值

香港置地开发，青羊新城文家板块稀缺低密社区，容积率仅1.8，绿化率35%，共18栋730户。全系精装交付（装标2900元/㎡），电梯入户设计，物业费4元/㎡/月。

区域位置:

地段交通实测数据

地铁：距已运营4号线蔡桥站4.3公里，规划中11号线（第五期申报中）规划站点直线距离约800米（最终以政府批复为准）

主干道：1.2公里直达日月大道快速路，3.5公里接驳绕城高速文家场立交

生活圈：

距青羊万达广场直线5.8公里

距金沙遗址博物馆6.5公里

距三甲医院省人民医院温江分院4.1公里

产品核心优势

现房交付：2023年12月已竣备，即买即入住规避烂尾风险

空间增值：一楼花园、高层入户花园均为产权附赠面积

低公摊率：公摊仅15%，高于市场平均水平（普遍20%-25%）

板块潜力：周边最新土拍清水限价3万/㎡，价差空间显著

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