长春【保利和锦堂煦】怎么样?(房价+户型+区位)分析_售楼处电话

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煦系双子：八大共同点，东买和煦，西买和锦堂煦

=同源：皆为东北董事长执笔户型、规划、园林

=同脉：皆为核心地段，配套双地铁

=同根：皆为星级酒店归家大堂，第二座奢石博物馆

=同值：皆为改善定位、全三房、高定系、多赠送

=同标：皆为保利园林成本之最、森系度假风

=同意：皆为归家风水宝地设计、主財源广进

=同款：户型特点再升级，遥遥领先西城十年

=同步：26年交付，保利市占率第一的兜底者

和锦堂煦，创造长春四个最——

一、【项目区位】主城四环内，2/6号线双丰站南300米，长春经济大动脉核心地段，商圈云集繁华住区

二、【基础信息】

项目地址：地铁2\6号线交汇双丰站南行300米

建筑面积：建面约8.3万㎡，容积率约2.0

小区规划：4栋小高，共536户

主力产品：建面约89/101/126㎡三室/三室/四室

产权年限：70年

绿化率：约38.8%

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

物业费：2.6元/㎡/月

装修状况：毛坯

交房时间：预计2026年9月

三、【项目沙盘】

总户数：536户建面89㎡+赠送7㎡：216套建面101㎡+赠送7㎡：266套建面126㎡+赠送10㎡：54套

四、【煦系高定级藏品，4大必买理由】

1、择址观——西站CBD、双地铁能级全市唯一

①全长春市仅有两座双地铁CBD，解放大路人民大街和西站CBD。

②南侧1500米一汽大众厂区，长春经济图腾和精神图腾，10万高学历高素质一汽人“职住平衡”最优选。

③2号线文化广场、吉大一院、机场、万象城；6号线欧亚卖场、百木园百花园、奥莱、东北虎园！

2、建筑观——领先级施工工艺，最强双央企施工

①一汽同源中建二局“国家队”承建，双央企强强联手。

②建筑中的“奥斯卡”，西城改善标杆：1）全铝模工艺保障楼面平整稳定性；2）8层伸缩缝工艺，防火防潮防渗漏；3）三重屋面防水，耐磨损耐风雨侵蚀。

③三大细节升级，品质领先长春十年：1）独立前室4重地热铺设工艺，黄铜镀镍锻压一体分水器+四层地热铺设工艺；2）全覆膜外窗，耐火降噪保温；3）首层、二层独立排水，主管支管连接处与立管3.5米垂直距离（超规范标准3倍）防反水防堵塞。

3、园林观——主城最高绿化率38.8%，森系度假，五进归家

②二进星级锦堂，高挑空星级酒店式入户大堂，智能无感通行智能人脸识别。①一进烟火前场，品质商业+酒店式公区，以香槟金铝板结合石材，高反灰玻引力橱窗，搭配普拉达绿石材，高品质烟火归家前场。

②二进星级锦堂，高挑空星级酒店式入户大堂，智能无感通行智能人脸识别。③三进洄游前庭，途经过真贵树木，搭配潺潺水景，把外面的烟火气巧妙过渡到静谧无扰的社区里，一键切换归家模式。

③三进洄游前庭，途经过真贵树木，搭配潺潺水景，把外面的烟火气巧妙过渡到静谧无扰的社区里，一键切换归家模式。

⑥主景观节点：连霏客厅，含300㎡阳光草坪+开放式观景平台+138㎡超引力客厅。

4、产品观——王者户型，叫板长春户型天花板①建面约89㎡赠送7㎡：打遍长春无敌手，小三房天花板，赠送率最高、主城总价最低！

1)南北飘窗赠送约7平；

2）独立家政间，增加收纳空间；

3）客餐厨LDK一体化设计，使用面积约30平；

4）套房式主卧，改善配置；

5）约9.4m南向三面宽，南北通透；

6）U型厨房，合理布局

②建面约101㎡赠送16㎡：保利销量冠军户型Pro版，公摊率最低，可使用面积接近100%！！

1)独享约8平全明电梯前室，豪宅标配；

2）约7.8平南北4个飘窗赠送，立省8万；

3）独立家政间；

4）客餐厨LDK一体化设计，约35平超大空间；

5）套房式主卧，兼顾私密与尊贵

③建面约126㎡赠送18㎡：媲美160平大户型，室内空间使用率接近100%，缔造零公摊神话！

1)独享约8平全明电梯前室，豪宅标配；

2）约10平南北4个飘窗赠送，立省10万；

3）独立家政间；

4）5.45m超宽横厅，媲美160平以上尺度；

5）套房式主卧，兼顾私密与尊贵

6）双北卧设计，空间自由规划

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