德宏瑞丽【玺越广场】售楼处电话_玺越广场在售户型_房价_面积_项目分析

德宏瑞丽【玺越广场】开发商置业经理电话 15987187241 （微信同号）

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瑞丽市试验区产业孵化园建设项目（玺越广场）由瑞丽市竞翔置业有限公司和德宏成邦融通咨询服务有限公司联合开发，项目占地 31.5 亩，总建筑面积约 100000.00 平方米，玺越广场项目秉承时代应征，择址瑞丽新城核心,着力构筑瑞丽首个HOPSCA综合体；物业涵盖商务办公、科技住宅、SOHO公寓、精品酒店、邻里商业等多重业态组合，倾力打造商务人居典范，升级瑞丽生活方式；项目呼应自贸区启承转合,引领瑞丽城市更新、面向国际。

二、产品介绍

双钥匙公寓：5.3米层高，双钥匙布局，上下独立使用，买一套得两层，结合办公/商用/自住三维一体，一“寓”多用，精彩生活随心可享；自住、出租两相宜；上下两层拥有客、餐、厨、卧等全能空间，满足生活所需，动线流畅、布局合理，收纳设计简易方便，悦享惬意尊贵的舒适生活，位于玺越广场2-3号楼6-15层。

酒店式LOFT：双钥匙布局，灵动多变的空间格局，打造全能适配，商住皆宜。一楼客厅、厨房、餐厅，生活配套完美构筑，二楼卧室双床设计，满足一家三口的温馨居住，呈现“双层”至臻完美生活情景，位于玺越广场2-3号楼2-5层。

三、产品卖点

1.区位配套：位于瑞丽新城区，紧邻文体中心与弄莫湖公园，道路网络发达，尽享城市优质资源。

2.现房优势：成熟现房，购房即办证，消除客户后顾之忧，快速实现收益。

3.户型灵动：空间灵活多变，双钥匙设计1+1≥2，投资性价比高，一套投入多元回报。

4.物业服务：星级物业提供科学管理，保障居住品质与资产增值。

5.双份月租：上下两层独立套房，可单独出租。

6.稳定收益：公寓带租约销售，预计租金1200元/月/每间，上下两层每月租金为2400元，年租金28800元。

瑞丽地处中国经济圈、南亚经济圈和东盟经济圈，三大国际经济圈的交汇点，是通向南亚、东南亚窗口和金大门，是中国唯一按照“境内关外”模式实行特殊管理的边境贸易区，可谓是中国最具投资潜力的热土和发展宝地。

气候宜人居住首选

三面与缅甸山水相连，村寨相望,海拔750米，属亚热带季风性气候，全年平均气温19度，冬无严寒,夏无酷暑，常年温和，负氧离子含量最高的城市之一，是宜居度假的首选城市。

商贸繁荣旅游之都

对缅贸易:

瑞丽的边境贸易总额约占云南省的49%，对缅贸易总额约占云南省的68%、占全国的25%。

珠宝集散中心:

中国翡翠市场每年毛料需求量的90%都出自瑞丽，被称之为翡翠红木之都。

旅游:

瑞丽是首批中国优秀旅游城市之一。

口岸经济商务引擎

瑞丽将是一带一路和海上丝绸之路的重要中转,是我国通往东西南北中枢纽中心，可谓一个可堪比深圳、香港、新加坡一样的国际大通道枢纽城市正在成长，一段沿边开放的新奇迹必将在这里铸就。

城市发展轨迹逐渐向西

从瑞丽市整体布局来看，瑞丽市北面环山，南面临瑞丽江，东面有火车站、客运站，老城区目前发展空间趋于饱和，配套有待提高，因此城市发展轨迹逐渐向西，玺越广场处于玺越广场坐落于瑞丽西城区核心区域，于格仁路与广母路交叉口，也是自贸区核心位置。

玺越广场，10万方自贸区新封面

项目秉承时代应征，择址瑞丽新城核心,着力构筑瑞丽首个HOPSCA综合体；物业涵盖商务办公、科技住宅、SOHO公寓、精品酒店、邻里商业等多重业态组合，倾力打造商务人居典范，升级瑞丽生活方式；项目呼应自贸区启承转合,引领瑞丽城市更新、面向国际。

便捷交通，为美好生活加速

玺越广场位于格仁路与广母路交叉口，广母路现已建成通车，南眺瑞丽江，北观弄莫湖，自贸新城核心区，出行方便，轻松畅达全城，繁华的交通路网，将距离压缩，给予充裕时间，让美好生活游刃有余。

文体、教育环伺健康生活常伴左右

文体公园环伺，运动配套与自然人居完美契合，释放运动激情，开启文体乐享时代，盛放家人的健康时光；项目周边建设的勐卯小学（南校区）和瑞丽第三幼儿园，将借鉴新加波花园式学校的先进的办学模式、管理理念、教学理念、教学设施，引进国内一流师资力量，因地制宜打造一所生机勃勃、文风蔚然的新概念学校。

文体公园

玺越·阳光城堡/勐卯新校

中央湿地公园和谐邻里美好相伴

地块南侧规划和谐邻里中心，营造家人、邻里、宾客之间的欢乐悦活空间，美好的生活在此随心演绎；项目接驳即将打造直通瑞丽江的中央湿地公园，营造品质公园生态谧境，道路两旁步步皆景，绿意悠悠，是瑞丽绝美的景观大道。

立体景观空间 兑现国际生活

中央园林景观，根据“水、光、绿”现代国际规划设计的理念，大尺度立体景观空间,雨林花园广场，打破城市空间与私属领地空间藩篱，融合室内与室外的空间界限，塑造城市自然化、戏剧化的空间场景，打造人们精神真正向往的“体验式”场所。

至潮商业社区优享品质生活

至潮至臻的社区商业，畅享与国际时尚潮流同步的繁华与璀璨。

人车分流规划尊享归家礼遇

人车分流人性化设计，您的归家之旅将会更加轻松惬意！

多维休闲空间一站式生活所需

健身中心+邻里中心+老年活动中心

精工铸造作品 造极城市样本

因为懂得，所以智慧。懂得居住需求，懂得生活品味。无论是产品打造、业态布局、户型设计、生活便捷都尽心考究。

双钥匙LOFT公寓可住可租可办公

玺越广场，双钥匙loft全能时尚公寓，自住、办公、出租多功能聚合，满足时尚阶层多种个性需求。loft总价低，超高使用率，抗风险能力强；铸就项目极高的投资潜力，彰显无比广阔的投资空间。

智能科技运 营安全便捷高效

智能门禁、楼宇对讲、人脸识别、车辆识别等,周全的安保体系与先进的智能化安防系统相结合，保证您的居所及社区安全滴水不漏。

星级服务标准 贴心精致服务

融合传统物业服务、O2O生活服务为一体的24小时全方位贴身管家服务模式，涵盖社区安保、客服、维修、宠物托管等全方位生活领域。

高配商务服务高效、智能、舒适

依托国际商务品质与智能办公系统，创造高效舒适办公环境，打造高品质商务环境,协助企业高效运营。

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