武汉城建万科云泊江岸(营销中心)2025年二期房价_万科云泊江岸售楼处电话
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武汉【武汉城建万科云泊江岸】售楼处电话 027-85536080 【营销中心】
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【项目名称】：武汉城建万科云泊江岸·二期
【项目地址】：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口700米（百花一路与百花横路交汇处）
【总 建 面】：约10万方
【装修情况】：装修房
【物业公司】：万科物业，3.6元/m²
【规划户数】：4栋住宅楼（421户）、1所幼儿园、1栋人才公寓（与住宅区物理分开）【交房时间】：
1.2.3.4号楼 2026年12月
【1号楼】26层，2梯3户，109.92、127.35、144.98m²
【3号楼】28层， 2梯2户，143，179m²
【武汉城建万科云泊江岸】【公摊及得房率】
1号楼：合同公摊约24.6%
109、127m²，实际得房率约85%
143m²，实际房率约90%
3号楼：合同公摊约24.64%
143m²，实际得房率约97%
173m²，实际得房率约95%
【首开成交价】
1号楼：
109.92m²，折后均价19000元，总价203-217万元
127.35m²，折后均价20500元，总价245-270万元
144.98m²，折后均价21500元，总价303-323万元
【区位】：正解放大道，紧邻二七滨江商务区六期丹水池块，拆迁红利、土拍红利、滨江商务区兑现红利，为楼盘提供可持续升值空间。
【交通】：距离地铁1和12号线约700米，1号线7个换乘站，12号线27个换乘站（换乘之王、地下二环线），交通出行效率极高，人口红利高。
【公园配套】
城心绿廊（浪潮公园+文体公园+2A 地块公园）约700米城市绿廊，漫步自然森境，让公园伴你人生路
【商业】：御央首府和江印商街、及项目转角商街，17分钟车行武汉天地、26分钟车行国广和恒隆。
【教育】：长春街系小学（36班）+七一系中学（42班），预计2026年9月投入使用。
文体公园
约8000平文化体育中心，全龄全民运动公园
浪潮公园
打造浪潮IP公园，享人生四季归家观景（提前部分兑现）
2A 地块公园约5700m²，规划有劝学广场、儿童乐园和口袋公园三大休闲区（已兑现）
归家仪式升级——三重归家礼序：
a 一进归家前院，32米奢阔城市界面搭配错落景墙，印度大花绿石铺就主轴，两侧丛生朴树和红果冬青，环岛式落客区，6.3米高门头挑高搭配透光星空顶，实现五星级酒店式无雨落客归家；
b 二进归家大堂，6米挑高，海派酒店风装修，还有物业办公、快递收发功能；
c三进水院，300平水景连接大堂和架空层，社交盒子里书吧、茶室一应俱全，住在这里，每天回家都是一场穿越花园的旅行。
外立面升级：
外立面以浅色涂料为主材料，搭配深色涂料，通过香槟色铝板和涂料点缀，增加香槟色占比，在近人尺度上采用铝板替换涂料，增加线条细节精致度，打造现代的酒店式温暖住区。
⚛精工改善：采用日立、博世、方太等国内外一线精工品牌，筑矜贵生活品质
空间改善：得房率提升至85～97%，百变空间（109m²🉑改大横厅2房，143m²🉑改大横厅3房）；增加转角窗设计，拥有270°观景视野，采光效果更佳；主卧阳台优化，卫生间飘窗全优化，实际利用率更高；S 墙设计，冰箱嵌入更美观。
园林品质升级：一步一景，星空翡翠石、印度大花绿等多种奢石，红果冬青、乌桕、朴树等名贵树种，咸安坊窗花等多种元素设计，将东方禅意和西方工业美学相结合的安曼酒店式风格的园林。
武汉【武汉城建万科云泊江岸】售楼处电话 027-85536080 【营销中心】
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