华润玺宸上院项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

项目占地：59亩，容积率：2.0，公摊：约16%，总户数：534户，总栋数：14栋，朝向：南北朝向（坐北朝南），物业：华润万象生活，物业费：高层4.08元，项目产品： 70年高层，在售面积：高层143㎡ ，在售总价：高层340-380万 ，层高：高层3米 ，交付标准：高层精装（2750元/㎡） ，交房时间：预计2024年12月，总层高：高层15/17F ，梯户比：高层2T2 ，绿化率：30%。

【商业】 约4公里万象城，约7公里太古里，约9公里天府广场，尽享主城生活圈

【交通】 依靠东三环和成洛大道，通达全城；距地铁4号线来龙站约200米，远期规划有9、12、32号线

【教育】比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府，板块内有成都友临小学、川师临枫小学等优质教育资源

【医疗】：半径为3公里范围内，汇集有成都市第六人民医院东虹院区（距项目约1.7km）、四川省人民医院东院（距项目约2.5km）等三甲医院

【承启东方美学，雕琢东方院景】采用“光感建筑”为设计灵感，大面积玻璃将阳光引入室内，以水之灵动勾勒立面弧形曲线，嵌入香槟金色彩立面，如钻石般闪耀。

空间再进化，建面约143㎡无界方厅大宅循迹现代壕宅设计语境，将传统横厅升级为无界感方厅，打破普通平层的局限，放大空间尺度，重构时间维度，以多元场景化，演绎家庭生活剧场。

✅【舒适梯户】2梯2户，低密改善的理想配比，电梯厅外廊入户，室外与家的自然过渡，阳光与自然亲和，归家时刻悦心从容。

✅【超大面宽】约15.5m南向阔尺面宽，四房朝南，于此，清风与阳光从不吝啬，洒满生活的每一处角落。

✅【情景阳台】约8.9米观景阳台，局部2.4米进深，给予阳台更多“享”法，看书品茗，观星赏月，生活悠然自得。

✅【无界方厅】从竖厅、横厅到方厅的进化，增强餐客厅、厨房、阳台之间的联系，加之多功能房间可改造性，营造家庭全维生活场景。

✅【星级主卧】全景飘窗设计，夜晚枕星辰入眠，奢配衣帽间与双面盆卫浴间，高定质感的尊崇起居之享。

✅【超高得房】得房率近100%，一城罕有，实得面积几乎与建面相当，以同样的价格，得到更多空间。

【深谷艺术会所，营造尊崇体验】从唐代著名诗人柳宗元《小石潭记》汲取灵感，打造深谷艺术会所，规划布局阅读、健身、休闲、会客四大主题功能分区。

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