2026成都买房指南:(中粮青雲府)优质房源上新-楼盘配套-售楼处

成都 【中粮青雲府】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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核芯占位：青羊新城 CBD，中粮壹号系低密孤品

中粮青雲府雄踞成都青羊新城核心、光华南六路与光华西六路交汇处，占位城西发展主轴与青羊新 CBD核芯，坐拥主城土地稀缺、青羊文脉底蕴、大悦城商业赋能、航空新城产业支撑四重价值叠加，区域改善价值领跑全城微博。项目占地约55.7 亩主城稀缺纯住宅用地，规划11 栋 10-17 层纯板式小高层，仅414 户高端纯粹圈层，容积率 2.0、绿地率超 35%、车位比 1:1.8、全人车分流、无底商纯住区，彻底摒弃高密度嘈杂，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹” 的低密奢宅样本微博。

项目采用蔡桥首个 “零漆面” 现代公建化立面，以全铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙 + 精致金属线条构筑，极简大气、历久弥新、质感拉满微博。内享首创峡谷式垂直景观、2500㎡下沉庭院、4700㎡星级会所、18 大架空层泛会所、双精装入户大堂、全龄休闲空间；外接双地铁 TOD、全龄名校集群、21 万方大悦城、四大生态公园、三甲医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、大悦城商业旗舰、低密纯住稀缺、私梯入户尊崇、全维配套成熟” 的五重稀缺格局，城西顶改善价值无可复制。

【中粮·青雲府】

❏文脉源点 肇启青羊

❏青雲为名 书写壹号

▶【项目信息】?

•项目定位：中粮旗下高端壹号系列作品&大悦城

•占地面积：青羊双子占地约201亩

•其中大悦城商业占地约104亩，住宅占地约97亩（一期约55+二期约42）

•所属区域：青羊新城大悦城生活圈

•地址:青羊新城光华南六路和光华西六路交汇处

▶【品牌—中粮集团】?

1⃣2025年《财富》世界500强第133位，连续31年上榜

2⃣核心覆盖农粮、食品、地产、金融等领域，央企实力护航全产业链资源整合

?【大悦城控股｜中粮地产】?

1⃣国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，商业地产标杆运营商

2⃣业务涵盖住宅开发、商业运营、长租公寓、写字楼、酒店、产业地产、物业七大板块协同发展

3⃣深耕30余载，布局全国40余城，打造大悦城等经典IP

?【大悦城控股｜成都】?

1⃣入蓉19载，布局多子，匠造品质人居与城市商业地标

2⃣以高端住宅+旗舰商业双轮驱动，赋能城市更新。以央企匠心打造成都品质生活新标准

▶【区域篇】?大悦城落子，开启青羊新CBD

主城青羊、三地铁、大悦城商业旗舰，坐拥泡小/树德/石室等全链名校、三甲医疗与生态公园，背靠航空新城高净值人群，是集商业中心、交通枢纽、优质教育、低密纯粹改善于一体的城西高端居住板块

全维配套：地铁 + 大悦城 + 名校 + 公园，顶奢生活一步到位

1. 双地铁 TOD，三横三纵全域通达

项目近享地铁 4 号线、13 号线双轨 TOD 赋能，构建 “地铁 + 主干道 + 多维公交” 全域高效交通网络微博。

2. 全龄名校环伺，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群，教育价值拉满微博。

3. 21 万方大悦城，城市级商业王炸

商业配套顶奢配置，自持大悦城 + 成熟商圈双重赋能，价值与繁华双高微博。

4. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源完善，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

5. 四大公园环绕，主城生态绿肺

生态资源极致优越，千亩公园 + 环城生态带，宜居属性拉满。

▶【产品篇】?

?【外立面】?无界视野·超级尺度

铝板+LOW-E玻璃幕墙

以极简轻盈的姿态对话城市天际。起步约3.15米层高，超越传统住宅标准，让阳光更深入，让空间更自由。

全景仓设计，270°环幕视野

向外是城市的繁华天际，向内是园林的四季流转。建筑不再是空间的阻隔，而是视野的延申；尺度不再有束缚，而是生活的从容。

?【户型】?无界空间·超级户型

【约225㎡超尺度空中墅】

•270°超级全景舱?，城市天际和园林尽收眼底。

•四重阳光花园?，入户花园，空中院馆，景观阳台，主卧露台，层层递进，绿意环绕。

•总统级主卧套房?，步入式衣帽间，奢侈卫浴体系，独立休息区，奢享私密时光。

•中西双厨设计?，中厨藏烟火，西厨显格调，契合顶奢生活的多元场景需求。

【约185㎡环幕大平层】

•LDKG阔尺空间?️，客、餐、厨、空中院馆无界贯通，可形成近100㎡社交场域。

•多花园入户?，创新多花园体系，让自然渗透每个功能区，营造归家即度假的体验。

•超级可变空间?️，可随家庭需求优化改造室内空间，满足4-5房全生命周期需求。

•360°全景视野?️，全景宽境客厅，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。

【约143㎡超级改善四房】

•超级功能?,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。

•超级花园?，光厅+X空间+生活阳台，三大采光花园。

•超级可变?，最大可变9.1米开间，超60㎡“家庭共乐空间”。

•超级主卧?️，360°环幕视野，天地盛景一境拥怀。

?【会所】?无界会所·超级体验

约4700㎡会所+泛会所体系，18大架空层泛会所覆盖全龄段休闲需求

首创峡谷式垂直景观，约2500㎡下沉庭院铺陈森系底色

约14米通高青雲书阁、双面采光泳池、有氧/无氧健身馆、私宴厅、红酒雪茄吧，圈层社交主场

成都 【中粮青雲府】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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